• A vendre

Description

Réf : 20987
Votre agence Laforêt Menton vous propose une charmante petite maison située, au calme, au coeur du village de Castellar. Par contre si vous préférez : payer des charges, subir une copropriété et vous faire interdir la liberté de location ou encore, payer une taxe foncière de 800/1000€ pour un studio, vous faire interdire des trous dans les murs...etc alors ce bien n'est pas pour vous en effet .. ne lisez pas la suite..
La maison est organisée sur 2 étages : au rez de chaussée, une pièce de vie avec cuisine, une trappe donne accès à une grande cave de 15m². A'l'étage, une chambre avec placard et son petit balcon. La maison est équipée d'un cumulus, de radiateurs à coeur de céramique.

L'avis Laforêt : on apprécie le calme du village et la fraicheur de ses petites rues étroites. On apprécie le charme indéniable de cette maisonnette colorée. On apprécie sa grande cave qui nous permet d'imaginer quelques évolutions.. On apprécie le 0 du montant des charges, on apprécie les 216€ de la taxe foncière...Un achat idéale pour un pied à terre sur la côte d'azur, pour investissement locatif ou un premier cocon..
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 917€ et 1217€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    CASTELLAR
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    village
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    40 km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    140000 EUR
  • Prix
    140000 EUR
  • Prix au m2
    5000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    216 EUR
  • Détail taxe foncière
    non vue

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    28 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    correct
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    intérieur, façade et volets fait 8/10 ans

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Accès PMR
    Non

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    335 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    917 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1217 EUR
  • Surface de référence
    27.51

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Charmante Maisonnette de Village à Castellar , Castellar

€140 000 **
2 pièce(s) 28 Réf :  20987
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

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