• A vendre

Description

Réf : 21466
Votre Agence Laforêt Menton vous propose au coeur d'un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes des plages, cette maison de 3 pièces offrant calme et nature.

L'accès se fait par un chemin pédestre, renforçant le caractère paisible du lieu.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine individuelle, un séjour chaleureux équipé d'un insert à bois, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre accessible en descendant trois marches (non de plain-pied).
À l'étage, une grande chambre vient compléter l'espace nuit.
À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un terrain de 1173 m² permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de rénovation et de personnalisation.

L'avis Laforêt : Un cadre naturel préservé et un beau potentiel de rénovation : une opportunité idéale pour créer un lieu de vie paisible et authentique.

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
www.laforet.com/menton
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1579€ et 2137€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Accès/Environnement
    Pédestre (chemin)
    - le passage sur le pont au-dessus ruissseau du Pescaïre appartient au voisin et ne donnera pas accès au futur propriétaire
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Végétation
  • Distance Aéroport
    38 km
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    3 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    - min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Crèche
    10 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Piscine
    2 Km
  • Distance station de ski
    25 km
  • Distance piste
    25 km
  • Distance remontée mécanique
    25 km
  • Distance centre ville
    2 km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    375000 EUR
  • Prix
    375000 EUR
  • Prix au m2
    4768 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    905 EUR
  • Détail taxe foncière
    TF 25

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    78.64 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    1173 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Jamais entretenue
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse à refaire
  • Informations complémentaires
    Mise en conformité de la fosse voir diag SPANC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Détecteur de fumée
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    - Electrique
    - Toiture ?
    - Fosse ?
    - Rafraichissement
  • Jacuzzi
    Non
  • Hammam
    Non
  • Ski room
    Non
  • Home cinéma
    Non
  • Spa
    Non
  • Salle de fitness
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • PLU
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    213 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    289 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1579 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2137 EUR
  • Surface de référence
    78.64

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  • Biens d'exception
    Non

Maison Menton 3 pièces 78.64 m2 - Cadre idylique et verdoyant , Menton

375 000 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   79 m² Réf :  21466
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : FR15435117460 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
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