• A vendre

Description

Réf : 21731
Votre agence Laforêt vous propose cette superbe maison de standing, idéalement située dans un environnement privilégié, offrant une vue exceptionnelle sur la mer et les montagnes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes et la qualité de ses prestations. Baigné de lumière, le salon-séjour de 36 m² séduit par ses beaux volumes et le charme de son toit cathédrale. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec douche, pensées pour offrir confort et sérénité à toute la famille ainsi qu'à vos invités. Une spacieuse salle de jeux vient compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour les loisirs, les moments de détente selon vos besoins.

À l'extérieur, cette propriété dévoile de belles prestations: une vaste terrasse pour profiter pleinement de la vue imprenable sur la mer et la verdure.
Une piscine, parfaite pour des instants de détente en toute intimité.
Un terrain de pétanque, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage avec accès direct à la maison, complété par des espaces de stationnement.

L'avis Laforêt: une propriété aux prestations de qualité, alliant confort, élégance et cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder.

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
www.laforet.com/menton
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1313€ et 1777€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    990000 EUR
  • Prix
    990000 EUR
  • Prix au m2
    7733 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    7 %
  • Taxe Foncière
    2406 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    128.02 m2
  • Surface séjour
    35.95 m2
  • Surface Dépendance(s)
    32 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    tout à l'égout instalier - de 1an.
    Toiture: 12ans

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    chaudiere instalée en 2014

Autres

  • Type box
    Simple
  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    4
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    106 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1313 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1777 EUR

Publicité

  • URL 360°
    https://nodalview.com/s/2dgaS1sRL9tPFF67rsd44s
  • Biens d'exception
    Non

Maison de standing de 128m² avec vue mer exceptionnelle et piscine , Menton

990 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   128 m² Réf :  21731
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

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  5 pièce(s)   238 m² Réf :  20586
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