• A vendre

Description

Réf : 22240
Votre agence Laforêt vous propose cette belle maison de caractère de 5 pièces, située dans le prestigieux quartier de La Torraca.

Construite en 1950, cette maison a été entièrement reconfigurée et rénovée avec des matériaux de qualité. Elle est aujourd'hui en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un séjour -salle à manger chaleureux avec cheminée
Une belle cuisine
Un WC indépendant
Un espace buanderie

Au premier étage :
Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC
Deux grandes chambres
Une salle d'eau avec WC

Sous les combles :
Une belle suite avec sa salle de bains
Un espace complémentaire pouvant être aménagé en dressing, bureau ou espace de rangement

À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux espaces :

Un patio permettant de stationner jusqu'à trois véhicules
Un garage
Deux grandes terrasses
Un jardin
Une cuisine d'été

L'avis Laforêt: Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et sans aucun travaux à prévoir, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces extérieurs et une vue mer dans un environnement recherché. Un accès direct et parfaitement sécurisé constitue un véritable confort au quotidien, alliant praticité, sérénité et facilité d'accès à la propriété.


Pour avancer, passez par Laforêt !

www.laforet.com/capmartin
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06190
  • Ville
    ROQUEBRUNE CAP MARTIN
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Ouest
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1007000 EUR
  • Prix
    1007000 EUR
  • Prix au m2
    8356 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    1775 EUR

Surfaces

  • Surface
    120.5 m2
  • Surface terrasse
    450 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Très Bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Zonage
    Autre
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    25/09/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/09/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    71.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    136.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR
  • Surface de référence
    120.5

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  • Biens d'exception
    Non

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