• A vendre

Description

Réf : 20442
Votre agence Laforêt Menton vous invite à découvrir ce charmant Immeuble de rapport en plein coeur du centre historique au milieu de la place de l'église dans la charmante ville de Sospel :
Immeuble de rapport comprenant 2 studios de 26m², 2 T2 de 44m², un T4 en duplex de 105 m² et un local commercial de 55m²
Le tout loué 40800 € annuel.
Aucun travaux à prévoir, les fenêtres ont été chanché, et 3 appartements refait à neuf.
Les atouts de cet Immeuble :
Une bonne rentabilité,
Un cadre paisible et sécurisé : Immeuble calme et parfaitement entretenue, entourée d'espaces verts.
Proximité pratique : toutes les commodités du centre.
L'avis Laforêt :
Cet appartement au charme atypique est un véritable coup de coeur, parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et des plages, en fait une opportunité rare.

Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 08h00 à 19h00 sans interruption

www.Laforet.com/menton

Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence.
Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 13000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06380
  • Ville
    SOSPEL
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Montagnes
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    700000 EUR
  • Prix hors honoraires
    700000 EUR
  • Prix au m2
    2333 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %

Surfaces

  • Surface
    300 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/01/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1000 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    13000 EUR

Immeuble de rapport Sospel , Sospel

€700 000 **
6 pièce(s) 300 Réf :  20442
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : FR15435117460 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
Carte T : CPI 06052016000006398 | Date de délivrance : 2025-04-17 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22162 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI06052018000037411 | Date de délivrance : 2024-11-06 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16948GES091 | Adresse caisse de garantie : 59 av Pierre Mendès France - 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 619 767 | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante